一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

贺龙东广场负一层（原家乐福经营区域）物业位于长沙市天心区劳动路348号新世纪体育文化广场贺龙体育场主馆负一层，共一层，建筑面积（即招租面积）为15421.11㎡。该物业已取得不动产权证，土地性质为出让用地，产权性质为商业。

三、资产价值描述

该物业位于长沙贺龙体育中心、芙蓉CBD核心区域，紧邻芙蓉中路及劳动路，距离地铁一、三号线侯家塘站仅1公里，20多条公交路线四通八达，区位优势明显。区域内银行、学校、医院配套成熟，一公里内辐射商务办公及高档社区人群40万人，具备较高的城市知名度。

四、项目现状图及区位示意图

五、商务条件

1.租金单价：租赁底价20元/㎡/月（含税，竞选人可在20元/㎡/月的基础上进行上浮报价，上浮报价的最低单位为1元/㎡/月，低于租赁底价或低于上浮报价最低单位为无效报价，取消竞选资格）；

2.租赁年限：15年（含装修免租期在内）；

3.递增方式：前两年不递增，第三年起（含）每两年递增5 %；

4.装修免租期：12个月（按2年分摊，每年分摊6个月）；

5.租金缴纳方式：季付（先付后用的原则）；

6.合同履约保证金：两个月租金；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费；

8.停车优惠：承租方的消费客户给予3小时（暂定）免费停车优惠政策，超出部分由承租户与停车场公司自行协商收费政策。

注：竞选人仅对第1小项竞价商务条件的租赁底价进行报价，第2-8小项为固定商务条件，竞价商务条件租赁底价和固定商务条件竞选人必须无条件接受方能符合竞选资格，否则视为竞选人自动放弃竞选资格。

六、招商简章

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

（二）招商业态：大型商超、汽车展销、家居卖场、运动空间、休闲娱乐、配套商业类等。

（三）租赁方式：整租，物业不得整体转租，允许分租，该物业次承租户的合同需到我司进行：3682 0010 0100 1338 25

八、评选时间及地点

1.评选时间：2023年2月22日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.评选地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼2024欧洲杯买球的app-2024欧洲杯买球网站-【欧洲杯欢迎您！】有限公司招采交易平台。

九、招商联系方式

1.联系人：曹女士18229953541；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部。

十、投诉联系方式

1.联系部门：城发集团资产管理部；

2.联系电话：0731-88222799；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

十一、举报联系方式

1.联系部门：2024欧洲杯买球的app-2024欧洲杯买球网站-【欧洲杯欢迎您！】有限公司纪检监察室；

2.联系电话：0731-88797919；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。????

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长沙城发商业管理有限公司

??????????????????????????2023年2月8日